Zrealizuj projekt nieruchomości w spokoju

Jedna lub dwie dodatkowe wizyty w różnym czasie

Zrealizuj projekt nieruchomości w spokoju
  • Podziel się:

Stephane Plaza od dwudziestu lat współpracuje z dwiema agencjami nieruchomości w regionie paryskim. Prowadzi programy „Recherche appartement ou maison” i „Maison à vendre”, nadawane w M6.. Wywiad przeprowadzony przez Nadege Monschau Jaka jest metoda zakupu domu? ? Przed rozpoczęciem wizyt konieczne jest bardzo dokładne zatrzymanie budżetu. Jeśli kupujesz po raz pierwszy, możesz przeprowadzić symulacje w Internecie, zwłaszcza na stronie Anil (Krajowa Agencja Informacji Mieszkaniowej), zanim skonsultujesz się z bankierem lub pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. . Jeśli chcesz sprzedać swój dom, aby kupić nowy, powinieneś najpierw wycenić swoją nieruchomość. Ale uważaj, aby tego nie przecenić! We wszystkich przypadkach chodzi o ustalenie planu finansowania, który pozwoli utrzymać się przez dłuższy czas, gdy dzieci dorosną itp. Drugi krok: zdefiniuj swój projekt, starając się pozostać jak najbardziej racjonalnym. Nie ma nic bardziej efektywnego niż wyszczególnienie swoich priorytetów: powierzchnia, liczba pokoi, bliskość szkół lub miejsca pracy, dostęp do komunikacji miejskiej, ogród, kominek, winda. Ta pierwsza praca pozwoli zorientować się w wyborze na nowe lub stare, na dom lub mieszkanie, na taką lub inną okolicę. Kolejna zaleta: kiedy dokładnie wiesz, ile jesteś w stanie zapłacić i czego szukasz, stracisz mniej czasu na niepotrzebne wizyty. Możemy więc przystąpić do sprawdzania ofert. Ponadto uważam, że bardziej i mniej męczące opłaca się nawiązać relację zaufania z pojedynczą agencją, która będzie przypominać klientowi, gdy tylko pojawi się nowy produkt i która zaoferuje mu ekskluzywne towary.. Jak sprawić, by wizyty były skuteczne ? Będąc bardzo metodycznym. Przed każdym spotkaniem zapisz w małym notesie wszystkie pytania, które zadaje właścicielowi lub pośrednikowi w obrocie nieruchomościami. Jeśli jesteś zainteresowany noclegiem, konieczne jest zlokalizowanie okolicy. Nie wahaj się zadzwonić, aby uzyskać jak najwięcej informacji na temat ruchu samochodowego w domu, ruchu na ulicy, hałasu, jakości i różnorodności sklepów. Tylko mieszkańcy lub dozorca budynku wiedzą, czy powierzchnie wspólne są dobrze utrzymane, czy izolacja akustyczna i termiczna budynku pozostawia wiele do życzenia itp. Aby dobrze zrozumieć otoczenie, w którym żyjemy, możesz wracać do okolicy o różnych porach dnia i nocy. A przed złożeniem oferty musimy zrobić jedną lub dwie dodatkowe wizyty, o różnych porach, aby zrozumieć jasność pomieszczeń. Nie wspominając o tym, że dom zawsze będzie wyglądał atrakcyjniej latem niż zimą. Jeśli całkowicie zauroczyło Cię mieszkanie, które odkryjesz w grudniu, w deszczowy dzień iw godzinach szczytu, to jest duża szansa, że ​​jest to właściwe! Ale z reguły lepiej nie spieszyć się i nie skakać przy pierwszej okazji.. Jak skutecznie negocjować ? Nie ma czegoś takiego jak cudowny przepis! To kwestia uczuć. Jednak przed złożeniem oferty ważne jest, aby dobrze poznać rynek. Ogólnie możemy spróbować obniżyć cenę o 5 do 10%. Ale uważaj, aby nie zejść zbyt nisko. W przeciwnym razie ryzykujesz zdenerwowanie sprzedawcy i utratę biznesu. Jednak niektóre argumenty mogą okazać się skuteczne, jak np. Zakres prac remontowych do wykonania, czy w przypadku kondominium zbliżające się głosowanie nad liftingiem ... A jeśli `` wiemy, że właściciel spieszy się ze sprzedażą lub że jego nieruchomość jest na rynku od dłuższego czasu i nie może znaleźć nabywcy, możemy dostać dobrą ofertę ! Więcej informacji : Następna emisja "Domu na sprzedaż": poniedziałek 22 września 2008 o 20:50 na M6. Stephane Plaza jest autorem książki „Poszukiwanie mieszkania lub domu - wszystkie pułapki, których należy unikać” (wydanie Hachette Pratique)

Jak rozliczać PODATEK OD WYNAJMU mieszkania - Grzegorz Grabowski - WNOP #088

Opis:
Podcast, notatki do tego odcinka oraz transkrypt rozmowy ► 088Blog "Jak oszczędzać pieniądze" ► Książka "Finansowy ninja" ► fin.ninjaBlog Grzegorza Grabowskiego ► Poradnik o rozliczaniu podatków z najmu ► OPIS: Michał Szafrański rozmawia z Grzegorzem Grabowskim o tym, w jaki sposób wynajmujący mieszkania mogą legalnie nie płacić podatku. Wystarczy policzyć, zmaksymalizować amortyzację i wybrać odpowiedni sposób rozliczeń."Wynajmuję nasze stare mieszkanie. Czy muszę to zgłaszać do Urzędu Skarbowego? Czy lepiej płacić ryczałt 8,5% czy może podatek według skali podatkowej? Co to jest ta amortyzacja? Jak to możliwe, że wynajmujący mieszkanie nie musi płacić podatku skoro na tym zarabia? Czy wynajmując mieszkanie muszę wystawiać rachunki i posiadać kasę fiskalną? Czy lepiej wynajem rozliczać osobiście czy w działalności gospodarczej?" - to tylko niektóre z pytań, które przewijają się przez moją skrzynkę emailową.Wspólnie z Grzegorzem Grabowskim, autorem bloga i poradnika o podatkach w najmie, omawiamy krok po kroku sposoby opodatkowania dochodów z najmu oraz podpowiadamy, jak wybrać optymalny kosztowo scenariusz - gdy posiadasz jedno, dwa lub większą liczbę mieszkań na wynajem.Ten odcinek powinny przesłuchać przede wszystkim te osoby, które dopiero rozpoczynają swoją przygodę z nieruchomościami. Przepraszam za gorszą niż zwykle jakość nagrania mojego głosu. Ze względu na nagrywanie wideo nie zauważyłem, że mówię do Grzegorza a nie do mikrofonu. Na szczęście mojego gościa słychać znakomicie.Miłego słuchania i skutecznej optymalizacji podatków z najmu Wam życzę

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here